BETAM'dan analiz: Son 7 yılda altın mı, konut mu çok kazandırdı?
- BETAM'ın çalışmasına göre, 2017-2024 yılları arasında altından sonra en karlı yatırım konut oldu.
- 236 bin 328 TL'lik bir konutun güncel değeri yaklaşık 3 milyona çıkarken, altında bu değer 4,3 milyona ulaştı.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), konut satın alıp onu kiraya vermenin karlı bir yatırım olup olmadığını inceleyen bir analiz yayımladı.
Analizde sahibinden.com internet sitesindeki satılık ve kiralık ortalama fiyat verileri kullanılarak verilerin başladığı 2017 yılının eylül ayında yapılan konut yatırımı ile mevduat, borsa, döviz ve altın yatırımlarının güncel değerleri karşılaştırıldı.
BETAM'ın uzman araştırmacısı Ögretim Üyesi Dr. Gökhan Şahin Güneş tarafından kaleme alınan çalışmaya göre 2017 yılının ağustos ayında 100 m2’lik bir konut almak için ödenecek 236 bin 328 TL’lik ortalama bir tutarın 2024 yılının ağustos ayındaki kira ve kiranın faiz getirisi dahil değeri 3 milyon 350 bin 650 TL oldu.
Kiraya vermese değeri 3 milyona yaklaşacaktı
Eğer o dönemde konut alan birisi aldığı evde oturup onu kiraya vermeseydi evinin güncel değeri 2 milyon 973 bin 155 TL olurdu.
Ev almak yerine altına koysa 4,3 milyon
Analiz ayrıca aynı dönemde ev almak yerine aynı tutarda yapılacak mevduat yatırımının değerinin 892 bin 28 TL, döviz yatırımının değerinin 2 milyon 609 bin 639 TL, borsa yatırımının değerinin 2 milyon 209 bin 38 TL, altın yatırımının değerinin ise 4 milyon 307 bin 192 TL olduğunu ortaya koydu.
Analizde, "Sonuç olarak incelenen dönemde konut yatırımının altın yatırımından sonra en yüksek getirili ikinci yatırım aracı olduğunu söyleyebiliriz" denildi.
