Ticari gayrimenkulde trendler değişiyor
- Küresel ve yerel ekonomik dalgalanmalar, dijitalleşme, sürdürülebilirlik odaklı yatırımlar ve ticari gayrimenkuldeki değer artışı, sektörde öne çıkan başlıca trendler arasında. Yatırımını taşınmazdan yana kullanan yatırımcılar ise; ticari gayrimenkul alımından vaz geçmiyor.
- Uluslararası yatırımcıların da Türkiye’de ticari gayrimenkule yöneldiği ortaya çıkıyor. Bilgiçler Yapı’nın Bayrampaşa’da hayata geçirdiği AKTİM Çarşı & Ofis projesi, Türkiye’nin ilk “Ticaret Mahallesi” olarak tasarlanıyor.
Türkiye’de özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde ticari gayrimenkul talebi sürekli artış gösteriyor. Gelişen iş merkezleri, ofis alanlarına olan talebi artırırken, perakende ve ticaret sektörleri de yeni yatırımlar çekmeye devam ediyor. Küresel gayrimenkul piyasasında sürdürülebilirlik giderek daha büyük bir rol oynuyor. Özellikle enerji verimliliği sağlayan, ticaretin hızlanmasını kolaylaştıran çözümlere sahip binalar, hem yatırımcılar hem de kiracılar için cazip hale geliyor. Son günlerde bu açıdan dikkat çeken projelerden biri de AKTİM Çarşı & Ofis projesi. Bilgiçler Yapı tarafından son dönemde artan talebe yanıt olarak sunulan Bayrampaşa’da inşa edilen projesyle, 338 ünite ticari alanı yatırımcıların kullanımına sunulacak. Proje Bayrampaşa'da 130 milyon dolarlık yatırımla, 95 bin metrekarelik alanda hayata geçecek. Modern ticaret ve iş alanları ile bölgenin ekonomik potansiyelini artırmayı hedefliyor. 2025 yılı Eylül ayında teslimlere hazırlanan proje, özellikle iş dünyasının modern ofis ve ticaret merkezlerine olan talebini karşılamak için tasarlanmış durumda. Modüler yapısıyla, her ihtiyaca çözüm üretecek şekilde planlanan proje kapsamında ofisler ve müstakil cadde mağazaları yer alırken, Osmanlı mimarisinin esintileriyle tasarlanan yapılar tamamen yatay mimari olarak yapılacak. Ayrıca, "Ticaret Mahallesi" adı verilen, cadde konseptli müstakil dükkanlar da projede yer alıyor.
Gayrimenkul alımında, stratejik konum ve yatırım potansiyeline dikkat
Ticari gayrimenkul alırken dikkat edilmesi gerekenlerden bahseden Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, “Özellikle gayrimenkul yatırımlarında yatırım potansiyeline çok dikkat etmek gerekiyor. Ayrıca yatırım yaparken projelerin konumları en kritik faktörlerin başında geliyor” diye konuştu. Bugüne kadar hayata geçirdikleri AKTİM projelerinin stratejik konumlarına dikkat çeken Bilgiç, “Projelerimizi İstanbul’un gelişen bölgelerinde gerçekleştirdik. AKTİM Çarşı & Ofis projemiz ise merkezi ve ulaşım ağlarına en yakın konumda Bayrampaşa’da yükseliyor. Projemiz, İstanbul’un ticaret merkezine yakınlığı ile hem yerel hem de uluslararası yatırımcılar için ideal bir seçenek olarak görülüyor. Bu projelerin hızla değer kazanması, yatırım geri dönüş oranlarını artırarak potansiyel yatırımcıların ilgisini çekiyor” dedi.
Kira geliri artışı satışları hızlandırdı
Ticari gayrimenkul yatırımlarında kira geliri potansiyeli, yatırımcıların kararlarını büyük ölçüde etkiliyor. Bilgiçler Yapı’nın projeleri, yatırımcılara düzenli ve yüksek kira geliri sağlama potansiyeli sunuyor. Özellikle AKTİM projelerinde ticari alanların kısa sürede kiralanması ve işletilmesi, yatırımcılar açısından hızlı geri dönüş sağlıyor. Bu da projelerin finansal açıdan cazip hale gelmesine katkıda bulunuyor. Bilgiçler Yapı, küresel ve yerel gayrimenkul trendlerine uyum sağlayarak yatırımcılar için önemli fırsatlar yaratıyor. Stratejik konumlamanın kurumsal markaların dikkatini çektiğini kaydeden Bilgiç, “Merkezi lokasyonlardaki projeler yüksek kira geliri potansiyeliyle, yerli yabancı yatırımcıların daha çok ilgisini çekiyor” dedi.
