Tarihi Fransız şatolarındaki düşük fiyatların ardındaki gerçek
- 1320’den kalma tarihi unsurlara sahip Château Avensac, 1,2 milyon dolara satın alındı. Goff ve Engel, şatonun yenileme maliyetleri için toplam 1 milyon dolarlık bütçe ayırdı.
- Fransa’daki şatolar, düşük satın alma maliyetlerine rağmen yüksek yenileme ve bakım masrafları gerektiriyor. Tarihi anıt statüsü, projeleri daha da karmaşık hale getirebiliyor.
- Goff ve Engel, şatoyu 2025’te bir etkinlik mekanı olarak açmayı planlıyor. Patreon üzerinden destek alarak, tarih ve kültürün bir parçasını yeniden canlandırmayı hedefliyorlar.
Üç yıl önce Mark Goff ve Phillip Engel, Fransa’nın güneyindeki Château Avensac’ı ilk gördüklerinde, etkileyici tarihi dokusuyla büyülendiler. Ancak çiftin teklifte bulunmadan önce kendilerine sorduğu tek bir soru vardı: “Acaba yeterince eski mi?”
Arazinin girişindeki kapı kulesi, taş köprü ve destek duvarları, 1320 yılında inşa edilen orijinal ortaçağ kalesinden kalmaydı. Ancak ana bina, Fransa’nın güneybatısındaki Gers bölgesinin geniş manzaralarına bakan 48 odalı bir şato, 1820’lerde yeniden inşa edilmişti. Goff, “Soylular ve kraliyet aileleri fikri bizim için çok romantik bir şey. Bu yüzden 'Bridgerton' dizisini seviyoruz” diyerek ilgilerini dile getirdi.
Sonunda, Château Avensac’ın hayallerini gerçekleştirecek kadar tarihi unsurlar barındırdığına karar verdiler. Ayrıca, şatonun düğünlere ve sanatçı inzivalarına ev sahipliği yaparak masraflarını karşılayacak bir iş modeli sunabileceğini düşündüler. 2021 sonbaharında şatoyu 1,2 milyon dolara satın aldılar.
Ancak bu büyülü hayalin ardında, zorlu bir gerçeklik yatıyordu.
Hayallerin bedeli
Şatoyu devraldıklarında, ilk fark ettikleri şey, her köşede onarılması gereken bir sorun olduğuydu. Elektrik kabloları açıkta duruyordu, sıhhi tesisat neredeyse yoktu ve taş duvarlar sürekli nem tutuyordu. Goff ve Engel, şimdiye kadar elektriği, ısıtma ve sıhhi tesisat sistemlerini yenilemek, temelleri güçlendirmek ve çatıyı değiştirmek için 500 bin dolar harcadı. Bu masraflara ek olarak 500 bin dolar daha bütçe ayırmış durumdalar. Engel, “Herkes, 'Tahmin ettiğinizin iki katına mal olacağını varsayın,' dedi. Ve haklıydılar” diyor.
Fransa genelinde çok sayıda şato satışa çıkarılıyor. Bazıları birkaç yüz bin dolara alınabilirken, mülklerin çoğu ciddi masraflar ve yenileme ihtiyaçlarıyla birlikte geliyor. Tarihi anıt olarak sınıflandırılmış 15 bin şato, işleri daha da karmaşık hale getiriyor. Bu tür mülkler için yapılan yenileme projeleri, Fransız Kültür Bakanlığı’nın onayını gerektiriyor ve sadece akredite uzmanlar tarafından yürütülebiliyor.
Fransa’nın şatolarına amerikalı ilgisi
Fransızlar için maliyetli ve zahmetli olan şatolar, Amerikalılar için romantik bir cazibe merkezi haline geldi. Pandemi sonrası özellikle Amerikalıların şatolara olan ilgisi büyük bir artış gösterdi. Paris çevresindeki şatoların yarısının yabancıların elinde olduğu belirtiliyor. Fransa genelinde, şatoları hem yatırım hem de yaşam alanı olarak değerlendirmek isteyen Amerikalıların taleplerinde yükseliş gözlemleniyor.
Gonzague Le Nail, şatolar konusunda uzmanlaşmış bir Fransız emlakçı olarak, pandemi sonrası Amerikalıların şatolara yönelik ilgisinin büyük bir artış gösterdiğini ifade ediyor. Eskiden bu ilgiyi tatil evi arayan yabancı alıcılar gösterirken, şimdi bu ilgi Fransa kırsalında tam zamanlı yaşamayı tercih eden ailelerden geliyor.
Avensac topluluğuyla bağlar
Goff ve Engel, Château Avensac’ın tapusunu aldıkları gün, Avensac kasabasının 74 sakininin tamamını şampanyaya davet ederek yeni bir başlangıç yaptı. Yeni komşularıyla sıcak ilişkiler kuran çift, birkaç ay sonra “korkutucu bir Cadılar Bayramı” partisi düzenledi. Belediye Başkanı Michel Tarrible, çiftin misafirperverliğini, “Çok açık, samimi ve mütevazı insanlar” diyerek özetliyor. Çiftin ev yapımı kurabiyelerinden tatma fırsatı bulan başkan, onların kasabaya getirdiği canlılıktan memnuniyet duyduğunu belirtiyor.
Bu, çiftin ilk tadilat deneyimi değil. 2009 yılında San Francisco’nun kuzeyindeki Sonoma County’de bir mülk satın aldılar ve yenilemek için 10 yıl harcadılar. İşin çoğunu kendileri yaptı. Goff süreci blogunda belgeledi. Yenilenen bu evi sonunda harcadıkları paranın iki katına satmayı başardılar. Ancak Goff, Fransa’daki deneyimlerinin farklı olduğunu vurguluyor: “Kaliforniya’da ev yenileyip çok para kazanabilirsiniz. Ancak Fransa’nın güneyindeki bir şatoda yaşamak için bunu yapıyorsunuz. Burada mesele para değil, yaşam tarzı.”
Zorluklara rağmen romantizm
Château Avensac, hayallerini gerçekleştirmek isteyen Goff ve Engel için hâlâ büyüleyici bir proje. Şatoyu bir etkinlik mekanı olarak kullanmayı planlayan çift, 2025 yılında projeyi hayata geçirmeyi hedefliyor. Ayrıca, şatonun bakımını ve yenilemelerini desteklemek için bir Patreon hesabı açarak, tarih meraklılarından destek toplamayı amaçlıyorlar.
Engel, tüm zorluklara rağmen motivasyonunu korumaya çalışıyor: “Bir şatoda yaşıyorum. Evet, yıkılmakta olan bir şato ama yine de bir şato. Ve bunda çok romantik bir şey var.”
