İstanbul'da konut fiyatlarında bir ilk

Konut fiyatlarında aşağı yönlü hareket gözlenirken, İstanbul'da ortalama metrekare birim fiyatı rekor düzeye ulaştı.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre konut fiyat endeksi (KFE) ocak ayında bir önceki yıla göre yüzde 68 artış gösterdi. Böylece yıllık artış Aralık 2021'den bu yana en düşük seviyede gerçekleşti.

Konut fiyatları yıllık bazda Ekim 2022'den beri düşüş gösteriyor.

Aylık bazda bakıldığında ise aralık ayına göre artış izlendi. Ocak ayında konut fiyatlarında aylık artış yüzde 2,30 oldu. Aralık ayında konut fiyatlarında aylık yüzde 1,2 düzeyindeydi. Aylık bazda artış son 3 ayın en yükseğinde gerçekleşti.

En yüksek artış Ankara'da

KFE, Türkiye genelinde yıllık bazda yüzde 68 artarken, İstanbul'da yüzde 54,5, Ankara'da yüzde 85,6, İzmir'de yüzde 70,4 yükseliş görüldü.

İstanbul'da metrekare fiyatında ilk

Ocak ayı itibarıyla metrekare birim fiyatı Türkiye genelinde ortalama 30 bin 900 TL oldu. İstanbul'da metrekare birim fiyatı 45 bin 130 lira ile rekor düzeye ulaştı. Ankara'da metrekare birim fiyatı 24 bin 373, İzmir'de 35 bin 684 lira oldu.

Üç yılda 7 katlık artış

İstanbul'da metrekare birim fiyatı Ocak 2021'de 6 bin 261 lira, Ocak 2022'de 11 bin 775, Ocak 2023'te ise 28 bin 916 seviyesindeydi. Başka bir deyişle İstanbul'da bir evin metrekare fiyatı son üç yılda 7 kattan fazla artış kaydetti.

İstanbul'da Ocak 2021'de 100 metrekare bir evin fiyatı 626 bin 100 TL iken, aynı ev bugün 4 milyon 513 bin lira düzeyinde bulunuyor.

İstanbul'da son bir yılda birim fiyatları

Ocak: 28 bin 916
Şubat: 31 bin 785
Mart: 33 bin 702
Nisan: 35 bin 97
Mayıs: 35 bin 931
Haziran: 37 bin 174
Temmuz: 39 bin 538
Ağustos: 41 bin 727
Eylül: 43 bin 634
Ekim: 44 bin 277
Kasım: 44 bin 557
Aralık: 44 bin 266