İspanya'da konut krizi: AB vatandaşı olmayanlara yüzde 100 vergi geliyor
- Konut krizinin derinleştiği İspanya'da Başbakan Pedro Sánchez, AB dışındaki ülkelerden gelen ve İspanya'dan konut alan yabancılara yüzde 100'lük vergi uygulanmasını önerdi.
İspanya Başbakanı Pedro Sánchez, ülkenin konut krizine çözüm bulmak amacıyla AB dışındaki ülkelerden gelen alıcılara yönelik yeni bir düzenleme önerdi. Bu kapsamda, AB vatandaşı olmayan ve AB’de ikamet etmeyen kişilerin İspanya’da gayrimenkul alımlarında, mülkün değerinin yüzde 100’ü oranında cezai bir vergi ödemesi gerekecek.
Bu öneri, konut fiyatlarının hızla yükseldiği, yeni inşaatların ise talebin gerisinde kaldığı bir dönemde geldi. Sánchez, alınacak önlemlerin konut piyasasındaki “ciddi” duruma çözüm üretmeyi amaçladığını belirterek, “Batı, zengin mülk sahipleri ve fakir kiracılardan oluşan bir toplum haline gelmeme gibi belirleyici bir meydan okumayla karşı karşıya” dedi.
İspanya, uzun yıllardır tatil evi satın almak ya da daha güneşli bir iklime taşınmak isteyen yabancıların favori destinasyonu olmuştu. Ancak hükümet, özellikle ABD, Meksika ve Venezuela gibi ülkelerden gelen yeni bir varlıklı yabancı dalgasının fiyatları artırdığına dikkat çekti. Britanyalılar da, Brexit sonrası AB vatandaşı statülerini kaybetmelerine rağmen, İspanya’nın güney kıyılarındaki emlak piyasasında önemli bir rol oynamaya devam ediyor.
Yıllık 27 bin konut satışı “spekülasyon” için yapılıyor
Başbakan Sánchez, AB dışı ülkelerden gelen alıcıların yılda 27 bin konut satın aldığını ve bu alımların “büyük ölçüde spekülasyon amaçlı” olduğunu ifade etti. Yeni düzenleme, damga vergisi üzerinde değişiklik yapılarak ya da özel bir vergi uygulamasıyla hayata geçirilecek.
Hali hazırda İspanya’da gayrimenkul alımları, yeni ya da mevcut bir mülk satın alınmasına bağlı olarak yüzde 7 ila yüzde 12 oranında vergiye tabi. Ancak hükümetin önerdiği yüzde 100 vergi, AB dışından gelen alımların caydırılmasını amaçlıyor.
Avrupa genelinde yükselen konut krizi
Pedro Sánchez, son 10 yılda Avrupa’daki ev fiyatlarının yüzde 48 arttığını, aynı dönemde hane gelirlerindeki artışın ise bu oranın neredeyse yarısı kadar olduğunu belirterek, “Bu durum, büyük sosyal ve ekonomik sonuçları olan ciddi bir sorun. Kamu kurumlarının öncülüğünde, toplumun tamamını kapsayan kararlı bir yanıt gerektiriyor” dedi.
