Faiz indirimi beklentisi mortgage faizini düşürdü, başvurularını artırdı
ABD Merkez Bankası'nın bugün gerçekleştireceği toplantıda faiz oranlarının aşağı çekileceği beklentisi, geride kalan haftada mortgage başvurularında hızlı bir artışa ve 30 yıllık kredi faiz oranlarının iki yılın en düşük seviyesine inmesine neden oldu.
ABD Mortgage Bankacılar Birliği'nin (MBA) ipotek başvuru araştırmasına göre, 13 Eylül haftasında mevsimsel faktörlerden arındırılmış, yeniden finansman ve alım kredilerini içeren mortgage başvuru faaliyetinden oluşan piyasa endeksi yüzde 14,2 artışla 266,8 puana çıktı.
MBA'nın yayımladığı ve Foreks Haber ile mail yoluyla paylaştığı haftalık rapora göre, satın alma endeksi yüzde 5,4 artışla 146,1 puan olurken, refinansman endeksi yüzde 24,2 artışla 941,4 puana yükseldi.
Söz konusu haftada, 30 yıllık mortgage faiz oranı 14 baz puan azalarak yüzde 6,15 seviyesine geldi.
MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Joel Kan, "Başvuru faaliyeti geçen hafta önemli ölçüde arttı, çünkü Fed'in faiz indirimi beklentileri mortgage oranlarını aşağı çekti. yüzde 6,15 olan 30 yıllık sabit ipotek oranı şu anda Eylül 2022'den bu yana en düşük seviyesinde ve bir yıl öncesine göre tam bir puan daha düşük." dedi.
Toplam başvurular içinde mortgage finansmanının payı yüzde 46,7'den yüzde 51,2'ye çıktı.
15 yıllık faiz oranı 29 baz puan düşüşle yüzde 5,42 olurken, 5 yıllık ARM kredi faizi 19 puan azalarak yüzde 5,66 seviyesine geldi. 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan daha büyük) konut kredisi faizi ise 15 baz puan azalarak yüzde 6,41 oldu.
